Si necesitas realizar un avalúo fiscal a tu vivienda, sigue los pasos que traemos para ti en esta publicación y entérate que debes hacer para cumplir con los requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile. En primer lugar ¿sabes que es en realidad un avalúo? a continuación te lo explicaremos.
¿Qué es un avalúo fiscal?
Un avalúo fiscal se puede definir como un documento de tasación sin fines comerciales, que tiene como objeto evaluar y determinar el costo del impuesto de una propiedad, bien raíz o predio en específico. Cabe destacar que este tipo de evalúo es inferior al denominado avalúo comercial.
De igual forma, nos proporciona información determinada de una propiedad en específico y nos permite conocer el valor real que se le ha dado a la misma. Es decir, podemos conocer si se debe cancelar algún tipo de contribución por la propiedad, datos del propietario, dirección del inmueble, si la propiedad está asociada a un RUT, entre otras cosas.
¿Por qué es necesario tener este trámite al día?
Es sumamente necesario tener este trámite al día por diversas razones. Primero, nos permite conocer el valor real de una propiedad o el valor que se le asigna a la misma, es decir, le da reconocimiento legal a la propiedad. Igualmente, permite que la propiedad sea aceptada por cualquier entidad financiera tanto privada como estatal.
Por otra parte, esta tasación no comercial es realizada por el fisco con el objeto de valorizar y determinar la cancelación de una contribución o impuesto a una propiedad, bien raíz o predio determinado. De igual forma, el avalúo fiscal es sumado al avalúo de los terrenos para determinar finalmente lo que se conoce como impuesto territorial.
Procedimiento para solicitar el avalúo fiscal
Mediante la página del SII puedes solicitar las planillas para obtener un certificado de avalúo fiscal en Chile de una propiedad.
Como te comentamos, la información que se imprime dentro del certificado del avalúo fiscal básicamente se refiere a las características de la propiedad, es decir, dirección del inmueble, datos personales del propietario, Rut y su estado de afecto o exento al pago de impuestos territoriales o contribuciones.
En líneas generales, cumplir con los requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile en bastante sencillo, una vez que ingresas en el portal oficial del SII, debes ubicar la región y comuna en donde se encuentra ubicado el inmueble, luego debes presionar el rol del avalúo del bien raíz y darle clic en buscar.
Debes tener presente que el certificado de avalúo fiscal en Chile vía online, es solo para las personas que están registradas en el SII.
Este informe, puedes obtenerlo ingresando a la página oficial del SII, una vez adentro, debes desplegar la barra de menú y seleccionar la pestaña que dice Bienes y Raíces, posteriormente hacer clic en la opción que dice certificado de avalúo fiscal para luego irte hacia la opción de avalúo fiscal completo o detallado. Es importante que cuentes con una contraseña ante el SII, de lo contrario no podrás ejecutar este procedimiento.
Otra de las cosas que debes tener presente, es que existen dos formas sencillas de obtener el certificado de avalúo fiscal en Chile, una de ellas es, como ya te dijimos, vía online y la segunda de forma presencial en las oficinas.
Requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile
Entre los requisitos para certificado de avalúo fiscal en chile podemos encontrar lo siguiente:
- Debes poseer la información catastral que el SII registra sobre tu propiedad para poder determinar los cálculos.
- Debes consultar la información de propietarios para poder obtener esta información y cumplir con los requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile.
- En el menú que se despliega en la página oficial del SII debes seleccionar la opción consultar propiedades revaluadas.
- Posteriormente, deberás validar este documento con tu RUT y la clave SII.
- Seguidamente, como parte de los requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile, deberás colocar los datos de la comuna donde se encuentra ubicada la propiedad y el número de rol de avalúo de la misma y seleccionar la opción de búsqueda.
- La información que posee el SII sobre tu propiedad así como del terreno debe aparecerte desplegada.
- La información aportada por al SII es de completa exclusividad para cada propietario.
Beneficios del certificado de avalúo fiscal en Chile
Como te dijimos, cumplir con los requisitos para certificado de avalúo fiscal en Chile te permite tener una serie de beneficios, tales como:
- Gracias a este certificado cumplirás con todas las normativas que estipulan la Sociedad hipotecaria federal de Chile, la comisión bancaria nacional y demás regulaciones locales.
- Los equipos y maquinarias utilizadas para cualquier propósito son valuadas y cubiertas a través de este mecanismo.
- Es una de las mejores formas de conocer tanto el valor real de tu propiedad como del terreno, gracias a las tablas de valoraciones y herramientas técnicas que posee el SII.
