INFONAVIT está implementando medidas de apoyo para empleadores y empleados ubicados en los todos los estados mexicanos para obtener viviendas dignas. Pero, ¿Cuánto tiempo tengo que cotizar infonavit? Aquí te mostraremos cómo:
¿Cuánto tiempo tengo que cotizar infonavit?
El crédito de vivienda para trabajadores en México se obtiene a través de INFONAVIT. El tiempo establecido por la entidad depende del coste del inmueble que deseas construir, comprar, Ampliar, remodelar o arrendar.
Dependiendo del valor y la suma del préstamo solicitado y tu sueldo base se tardaría no menos de 30 años si el inmueble, vivienda o local que deseas adquirir es muy costoso. Debes tener en cuenta que el crédito máximo fijado por INFONAVIT es de US$ 75 u 850 mil pesos.
¿Cuánto tiempo tengo que cotizar infonavit con mi segundo crédito?
Al solicitar por segunda vez un préstamo a INFONAVIT, la cantidad acreditada que se te dará, será de un millón novecientos treinta y ocho mil seiscientos cinco con cincuenta y siete pesos, lo que penderá de tu estabilidad y capacidad de hacer el pago. Lo bueno de esto es que puedes calificar sin importar cuanto ganes. Las tasas anuales de interés son de 11.90%. Otros gastos para el préstamo como: titulación, operativos y financieros tienen un 5%, no obstante si ganas 7.395,23 pesos mensual, no se te cobrará el excedente
En estas circunstancias, la elección de la famosa pregunta ¿cuánto tiempo tengo que cotizar infonavit? La puedes elegir. Los períodos van entre 5 a 30 años en intervalos de 5 años. Esto también depende de tu edad, el único inconveniente es que no podrás elegir el crédito matrimonial.
¿Cuánto tiempo tengo que cotizar infonavit siendo extranjero?
En México, también otorga préstamos a extranjeros. Para las hipotecas, es común pedir prestado a la Corporación Federal de Vivienda para Trabajadores (INFONAVIT), el Fondo de Vivienda para Empleados Públicos (FOVISSSTE) y los Bancos Comerciales e Industriales. Los extranjeros usan los Bancos Comerciales e Industriales.
Ten en cuenta que las condiciones para hacer una hipoteca son diferentes a las de tu país de origen. La edad que debes tener es entre 17 y 50 años. Es esencial que tengas un trabajo a tiempo completo y que poseas un registro de seguridad social.
Además, debes tener una antigüedad de al menos un año y tu ingreso mensual debe ser más del doble del salario mínimo para todo el hogar.
Por otro lado, a los extranjeros nacionalizados y con sus documentaciones en regla, infonavit aplica las mismas políticas de préstamos en cuanto a los intereses anuales y el tiempo estipulado de espera, es decir, entre 5 a 30 años dependiendo del inmueble que desees y condición económica.
Impuesto
En México, el impuesto a la adquisición de bienes inmuebles se aplica independientemente de tipos como ventas, obsequios y herencias. Las tasas impositivas varían de estado a estado y deben confirmarse.
Hay un estándar imponible, y el estándar es aproximadamente el 2% del precio más alto entre el precio de adquisición, el valor de la propiedad de la tierra, el precio de tasación, etc. En algunos otros estados, algunos o todos los impuestos están exentos como medida preferencial de inversión. Como tal, las regulaciones son diferentes, por lo que es esencial verificar cada caso.
¿Qué es infonavit?
El «Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores» (INFONAVIT) es la autoridad federal que requiere que los empleadores en México retengan un porcentaje del salario de un empleado para financiar los beneficios de vivienda del empleado.
¿Cómo funciona infonavit?
El crédito concedido a los trabajadores a través del INFONAVIT, les aprueba:
Las medidas de apoyo establecidas por el INFONAVIT se dividen en cinco categorías. Las medidas de ayuda pueden variar según el municipio:
1.- Retención de los empleadores y obligación de amortización del crédito
Los empleadores que no cumplan con su obligación de retención y amortización de crédito durante este período no incurrirán en ninguna responsabilidad relacionada. La obligación de retención de los empleadores se restablecerá.
2.- Asuntos fiscales de los empleadores
Los empleadores en todos los estados no estarán sujetos a acciones de verificación de deuda, excepto en los casos que puedan afectar el interés fiscal.
3.- Pagos atrasados de los empleadores
Se extiende el plazo para recibir los pagos para el quinto y sexto período bimensual del año en curso. El quinto período bimensual se puede pagar hasta la fecha límite hasta el sexto período bimestral. Dichos pagos se pueden realizar en cuotas mensuales, sin recargos, multas o la necesidad de proporcionar garantía de conformidad con el programa actual para ayudar a los empleadores a actualizar sus cuentas.
Todas las viviendas que sirven como garantía para los créditos del INFONAVIT están aseguradas contra daños.
En los casos en que el crédito no se haya pagado a tiempo, INFONAVIT inspeccionará y evaluará los daños a la vivienda. Los pagos por daños a la propiedad se realizarán una vez que el empleado haya ejecutado un acuerdo para normalizar los pagos.
El seguro de daños a la propiedad cubrirá los daños y pérdidas causados al interior de la casa, desde $ 4,000.00 a $ 10,000.00 pesos mexicanos, dependiendo del daño.
