Requisitos Para comprar una casa en Estados Unidos  

Todos soñamos por asentarnos en uno de los países más desarrollados del mundo: los estados unidos. Por supuesto que para ello necesitamos una casa, aunque se requiere una serie de inversiones, y por supuesto, contar con un estatus migratorio legal y definido, como la obtención de una visa en regla o la ciudadanía. Luego de esto, sólo necesitas saber cuáles son los requisitos para comprar una casa en estados unidos.

Existen diversos tipos de viviendas por las que puedes optar, y aunque las leyes podrían cambiar por estados, hay una serie de requerimientos generales que debe poseer para poder comprar una casa en estados unidos. Sí ya buscó en la web sin éxito, en LosRequisitos.com le traemos la documentación final que necesita para comenzar los trámites y elegir el lugar en donde vivirá a partir de ahora.

Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos

Sí, tu casa ideal está a tan sólo unos cuantos pasos de ser comprada. Pero siempre debes contar con las leyes de cada país, por lo que hay una serie de requerimientos que necesitas saber antes de invertir en tu vivienda soñada. Tales requisitos son:

• Estatus de legalidad: debe estar establecido de forma legal en los estados unidos. Esto quiere decir, que necesita por lo menos, una visa, su residencia o ser ciudadano americano, como requisito básico para poder comprar su casa en estados unidos.
• Documento de identidad: su identificación, pasaporte o visa, son parte de su documentación, y necesita tenerlos en regla para poder comenzar los trámites de adquisición de su vivienda.
• Historial crediticio: necesita tener un excelente historial de crédito en los estados unidos, lo que incluye cuentas bancarias e ingresos generados en el país.
• Disponibilidad mínima de pago: para que pueda obtener una buena financiación, necesita poseer con al menos del 30 o 40% de lo que cuesta la casa para poder realizar el pago inicial de la misma, esto como requisito indispensable.
• Referencias bancarias: el estado de solvencia económica es fundamental. Sí todo está en regla, debe proporcionar sus respectivas referencias bancarias, estados de cuenta o referencias crediticias.
• Seguro social: para cualquier documentación en los estados unidos, necesita contar un su número de seguro social.
• Constancia de declaración de impuestos: esto le asegurará al vendedor y al estado, que está solvente con el país en materia de pago de taxes.
• Forma W2.
• Constancia de trabajo: necesita probar a través de una constancia o certificación, que se encuentra laborando dentro del territorio americano.
• Constancia de residencia: para demostrar que vive en el país, por lo menos durante los últimos 2 años anteriores.
• Estado de cuenta de banco: debe poseer al menos, con el balance personal de los últimos 6 meses de movimientos.

Requisitos para comprar una casa en Estados Unidos por Extranjeros

Los emigrantes y extranjeros que deseen adquirir su casa de ensueño en usa, deben cumplir con una serie de requisitos diferentes y que atienden a su estatus legal de residencia, permanencia o ciudadanía en el país. Tales requisitos son:

• Estatus legal de migración: toda la documentación legal que le acreditan como emigrante, como visas o residencias, deben estar en regla.
• Visa de turista: sí tiene su visa de turista y quiere viajar a los estados unidos de forma periódica para llegar a una vivienda propia, puede hacerlo de forma legal con este documento.
• Constancia de datos: todos los extranjeros necesitas presentar la respectiva constancia de datos expedida por los organismos públicos de su país, en donde se indique su nombre, número de identificación, números de teléfono, dirección, actividades y trabajos a los que se dedica, y todas las ganancias presentadas en dólares.
• Acta para independientes: los que trabajan por cuenta propia, ya sea porque tienen una empresa personal o un emprendimiento, deben presentar un acta de demostración con datos como cargo, ganancias completas de ingreso, documentación y antigüedad de la empresa.
• Pasaporte con vigencia: debe presentar al menos el original y una copia que tenga la visa respectiva.
• Declaración de fondos: necesita demostrar de donde provienen los fondos para la financiación de su vivienda, a través de una declaración de origen de los fondos respectivos. La misma será utilizada como garantía del crédito efectuado y requiere del aval de los estados de cuenta expedidos en los últimos meses.
• Carta de recomendación extranjera: un banco de su país de origen debe emitir una carta de recomendación que avale su solicitud en los estados unidos.

Requisitos para comprar una casa en estados unidos para personas ilegales

Siempre es importante obtener un estatus migratorio legal para estar en suelo americano, lo que asegurará su permanencia en el país y evitar deportaciones. Sin embargo, personas como visitantes, trabajadores temporales o aquellos residentes no legales, pueden adquirir su casa siguiendo estos requisitos para comprar una casa en estados unidos:

• Certificación de ingresos: deberá demostrar a través de la respectiva documentación, la legalidad de sus ingresos a través de una cuenta bancaria.
• Constancia de pagos de servicios: al vivir en el país, debe pagar servicios, por lo que debe demostrar tales pagos mediante las referencias crediticias respectivas, expedidas por lo menos, durante los últimos dos años.
• Número de contribución para contribuyente individual: las personas que se encuentran trabajando en usa, y que poseen un estatus migratorio no legal, también pagan impuestos, por lo que deben poseer en número de identificación de contribuyente ilegal (ITIN) por sus siglas en inglés, emitido con fines fiscales.
• Constancia de residencia: debe presentarla con al menos dos años de expedición o más.

Recomendaciones para comprar una casa en estados unidos

Hay una serie de recomendaciones que se hacen a cualquier persona que desee adquirir una casa en estados unidos, cumpliendo siempre con todos los requisitos y documentaciones anteriores. Ellas son:

1. Agente inmobiliario: la mejor forma de encontrar su casa ideal es contratando a un agente inmobiliario con su respectiva licencia, este le aportará toda la información que necesita para comprar la casa que quiere, e incluso, hará los trámites por usted. Por supuesto que cobrando honorarios.
2. Financiación: puede encontrar formas de financiar su vivienda, y adquirir créditos o seguros costeables por usted, de acuerdo a las necesidades que presente.
3. Precios y comparaciones: el costo de las casas suele varias dependiendo del estado, distrito, barrio o localidad del país. En algunos sitios pueden ser más costosas que en otros, sólo es cuestión de hacer comparaciones de precios, que puede encontrar incluso a través de internet.
4. Documentación en regla: siempre hay en encargarse de cumplir con todos los requisitos para comprar una casa en estados unidos. Esto incluye estatus legal de migración y constancias de financiación.
5. Inspección legal: en los estados unidos hay leyes que regulan las construcciones de viviendas, para compra y venta incluso, por lo que debe asegurarse que su candidata cuente con tales documentaciones en reglas, y que se encuentre certificada por un inspector profesional con licencia.

Costos de una casa en estados unidos

A lo largo y ancho de todo el territorio americano, se encontrará con cientos de casas que varían de costos, dependiendo de ciertos detalles como su ubicación, cercanía de servicios como transporte, escuelas, centros comerciales o trabajo, y por supuesto, de sus dimensiones, cantidad de habitaciones, y equipamiento, por lo que los costos podrán ascender de los 200.000$ en adelante.

En fin, sí ya quiere vivir en USA, necesitará una casa con todos los accesorios y comodidades para su familia. El primer paso es cumplir con todos y cada uno de los aspectos, trámites y documentos legales. Lo demás, sólo será parte de visualizar costos, comparar características negativas y positivas, y seguir los requisitos para comprar una casa en estados unidos que le ofrecemos en LosRequisitos.com

• Formulario W2