Es importante que los documentos de toda organización estén legalizados. En algunos caso no es necesario, pero nunca está de más. Por esta razón, hemos reunido para ti, los principales requisitos para registrar una junta de condominio en Venezuela, así como también las reglas para el personal que debe conformarla, y los pasos necesarios para la elección.
Requisitos para registrar una junta de condominio en Venezuela
Junta de condominio. ¿Qué es?
Una junta de condominio, es una organización formada por un grupo de personas que se encargan de tomar todas las decisiones que tienen que ver con los asuntos relativos a una comunidad en específico. Los individuos pertenecientes a este grupo, deben cumplir con sus funciones sin esperar ninguna clase de remuneración.
Requisitos para registrar una junta de condominio en Venezuela
El primero de los requisitos para el registro de una junta de condominio en Venezuela, obviamente, es elegirla de manera legal y organizada. A continuación, te mostramos los pasos a seguir para llevar a cabo este proceso:
- Convocar una junta para la elección de los miembros.
- Las personas que deseen formar parte de la junta de condominio deben postularse. Aquellos que se postulen, deben tener un comportamiento decoroso y ser comprometidos con la labor que debe cumplir la junta de condominio.
- Elegir los que van a formar parte de la junta de condominio. La elección puede ser a mano alzada, o por una votación secreta.
- Se debe tener un acta constitutiva del condominio, donde figuren todas las personas que forman parte de dicho grupo.
El segundo requisito es que exista un documento de condominio. Este debe tener las siguientes características:
¿Por quienes debe estar conformada una junta de condominio?
Una junta de condominio debe estar integrada por:
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- Presidente
- Secretario
- Tesorero
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Nota: las personas elegidas deben respetar las decisiones de los otros miembros de la junta, y ser capaces de llegar a acuerdos que sean beneficiosos para todas las partes involucradas.
Funciones de la junta de condominio en Venezuela
Las siguientes, son las funciones de la junta de condominio Venezolana:
Ventajas de registrar una junta de condominio
Como seguramente has podido notar, los requisitos para el registro de una junta de condominio en Venezuela son bastante sencillos. Siempre es mejor tener correctamente legalizadas las actas donde aparecen los miembros, sin embargo, es importante destacar que no es estrictamente necesario hacerlo.
14 Respuestas
Realmento no me dijeron donde se registra la Junta de Condominio, es en la Notaria, en juez de municipio, o en el registro donde está el documento de condominio?
muy bueno
Hola para pertenecer a una junta de condominio .el propietario debe esta solvente en todo los pagos relacionado al condominio
Buen día. Resido en un edificio que tiene un documento registrado de Junta de condominio del año 1997; en 2005 se constituyeron como Asociación Civil, requerimos elegir una Junta de Condominio que cumpla con los requisitos de ley y no tenemos claro si registrarla con el Documento Incial del Condominio o sobre el documento de la Asociación civil. Pueden ayudarme con esta inquietud?
El registro se niega a registrar la junta de condominio nueva 2022 2023, que nos urge para abrir las cuentas bancaria para el pago de condominio y que porque debemos constituir una asociación civil primero? Ahora pregunto porque? Si nuestro edificio tiene documentos de condominio registrado con su reglamento, porque constituir una asociación civil? Tiene eso lógica?
Que pasa si la junta de condominio no está registrada y utiliza una cuenta personal para el cobro de las cuotas de condominio?
Actualmente el SAREN, por medio de una Circular, eliminó la competencia de las Notarías para autenticar las actas de asambleas, en forma genérica. Esto trajo como consecuencia, que hubo cambio de Junta de Condominio y el Banco donde está la cuenta del condominio de nuestro Edificio, exige que el acta correspondiente esté «legalizada», para poder cambiar la firmas correspondientes y las notarías se niegan a hacerlo. Acudimos al Registro Principal, y tienen una interpretación de la referida Circular, en el sentido que la competencia corresponde al órgano donde «nació» el condominio. El registro inmobiliario, donde consignamos la referida acta, es aquel donde está registrado el documento de condominio inicial del Edificio nuestro, y también informó que no tenían competencia. A solicitud nuestra, solicitamos se hiciera la consulta al SAREN. De esto hace más de dos meses y no hay respuesta.
El banco suspendió la actividad de la cuenta y posteriormente, ante nuestro planteamiento, nos dio dos meses de plazo para la consignación del acta «legalizada».
Quien es el órgano competente? Se está causando un gravamen a la comunidad, pues limita la actividad ordinaria de la Junta de Condominio, entre ellas reparaciones, pago de personal, etc.
Quién responde por la conducta OMISIVA DEL SAREN?
Buenas noches amigo, es obligación presentar los documentos de propiedad
de todos los copropietarios en la asamblea convocada cuando la junta tiro 6 años sin rendir cuentas ni memoria queriendo poner todo tipos de trabas…
buenas tardes, supuestamente no hay hasta lo momento un registro donde se pueda legalizar la acta constitutiva de una junta de condominio, ya que saren no le quito esas atribuciones al Registro Principal y los Registro Subalternos que son de material inmobiliario tampoco pueden legalizar, porque en el sistema de Saren no aparece como facturar o calcular los gastos para legalizar la acta constitutiva de una junta de condominio. Que se debe hacer o donde uno se dirige para dicha informacion.
Buenas tardes para elegir una junta de condominio los que postulan necesariamente deben estas solvente con los pagos de condominio.
Gracias.
Debe dirigirse al registro publico donde esta registrado su condominio
Será que debemos acudir a un tribunal y pedir un amparo constitucional que de la orden a un registrador para protocolizar las acta de asamblea donde se legalizen las juntas de condominio? Por la negativa de los registros inmobiliarios de registrar dichas actas?
Viví en un edificio antiguo donde nunca a existido ningún condominio registrado, hace 2 años colocaron una junta de condominio entre unos pocos y no existe acta de condominio por ende hacen y deshacen con el dinero. ¿COMO PUEDO LEGALIZAR ESTO? Para que haya memoria y cuenta, cartelera informativa y presentación, aprobación de presupuestos y legalización del condominio.
La Junta de Condominio deberá estar conformada “por lo menos” por tres copropietarios y tres suplentes y sin un propietario es dueño del 75% de los inmuebles como quedar conformada esa junta de condominio