Requisitos Para Sacar La Cédula Catastral En Venezuela. Documentos

Aquí te mostramos los requisitos para sacar la cédula catastral. Los documentos catastrales describen la propiedad, generalmente de manera bastante sistemática, y a veces relacionan esta información con un listado de población. La mayoría de las veces se especifica la tierra (campos, casas, locales comerciales e industriales), pero otras veces, se darán detalles sobre el ganado, los cultivos y las deudas.

Requisitos para sacar la cédula catastral
Requisitos para sacar la cédula catastral

¿Qué es la cédula catastral?

La cédula catastral es la identificación oficial de cualquier bien inmueble, ya sea oficinas, estacionamientos, apartamentos, maleteros, depósitos, entre otros. Esto se logra mediante un código que coloca catastro a una propiedad en específico, el cual servirá para identificarla de forma inequívoca (este código tiene veinte (20) caracteres). Existen 2 tipos de documentos catastrales, y estos son:

  • Literales: contienes información alfanumérica referida a localización, titularidad, referencia, uso, superficie, cultivos, antigüedad y valor de la propiedad.
  • Descriptivos y gráficos: los documentos catastrales descriptivos, poseen la representación gráfica de la propiedad, además de los datos físicos y los códigos.

Requisitos para sacar la cédula catastral en Venezuela

Los requisitos para sacar la cédula catastral en Venezuela son los siguientes:

  • Debes incluir el título de propiedad debidamente registrado (escaneado y en PDF) en el mismo archivo.
  • Copia de la C.I. de cada uno de los propietarios del inmueble (si no se especifica en el documento).
  • Duplicado (copia) del RIF de c/u de los propietarios. Esto en caso de que el mismo no sea mencionado en el documento.
  • Si se trata de una empresa a la cual se le ha cambiado el nombre, se debe presentar un duplicado (copia) del registro mercantil.
  • Si el propietario, o los propietarios han fallecido, será necesario que se presente un duplicado (copia) de la planilla sucesoral.

Pasos para sacar la cédula catastral

Los siguientes pasos te ayudarán en la obtención del documento catastral de tu inmueble:

  1. Ingresa a la página de catastro.
  2. Pulsa donde dice “registro de nuevo usuario”.
  3. Completa todos los datos que te pide el sistema.
  4. Espera la llegada de un correo donde se te enviará la contraseña, el enlace para entrar nuevamente a la página e iniciar. Si no te llega el correo verifica en la bandeja de SPAM.
  5. Coloca los datos enviados.
  6. Resuelve el “captcha”.
  7. Presiona “iniciar”.
  8. Vete a donde dice “gestión de trámites” y luego presiona “nuevo trámite”.
  9. ve donde dice tipo de trámite y luego a la opción “cédula catastral”.
  10. Donde dice sub-trámite, puedes elegir el tipo de propiedad a la que le vas a realizar el trámite.
  11. El sistema va a indicar de manera automática los requerimientos necesarios.
  12. Presiona “siguiente”.
  13. Ubica tu propiedad en el mapa que te arrojará el sistema.
  14. Coloca los datos que te pide el sistema.
  15. El sistema te pedirá también que envíes los recaudos en un adjunto, ponlo en marcha.
  16. Recibe el número del trámite.

Importante: si el propietario está solvente con el pago de impuestos, el sistema, automáticamente imprimirá la cédula. De lo contrario, arrojará un borrador. El original podrá ser retirado solo después de que el mismo cancele las deudas de impuestos.

Ventajas de las cédulas catastrales

El hecho de poseer una cédula catastral te da muchas ventajas, entre las cuales se encuentran:

  • Ayudan a identificar tu propiedad, y hacen imposible el hecho de dudas o confusiones con otras adyacentes a la misma.
  • Evita que hayan fraudes en la compra-venta de propiedades.
  • Le agrega valor monetario a tu inmueble, ya que está registrado de manera legal.

Ya que has conocido los requisitos para sacar la cédula catastral en Venezuela, no te tardes en registrar tu propiedad, ya que esto te evitará multas e inconvenientes en el momento en el que decidas comercializarla. Recuerda que es importante que tengas una identificación legal de tu inmueble, para evitar futuras confusiones.

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