Requisitos Para Pedir Un Crédito INFONAVIT

INFONAVIT te brinda el beneficio de poder adquirir o remodelar tu casa, sin tener que poseer la totalidad del dinero que se necesita para realizar tales acciones. Aquí te presentamos los requisitos para pedir un crédito INFONAVIT. La empresa está obligada legalmente a inscribir a todos sus trabajadores en esta organización federal, contar con este beneficio es el derecho de todo trabajador.

¿Qué es INFONAVIT?

Requisitos para pedir un crédito INFONAVIT
Requisitos para pedir un crédito INFONAVIT

Es una organización federal que se estableció en 1972 para proporcionar créditos de vivienda para trabajadores en México, a empleados de maquiladoras y otras personas empleadas en el sector formal de la economía del país. El crédito otorgado a los trabajadores a través del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores de México les permite:

  • Construir una casa.
  • Comprar una casa.
  • Ampliar o remodelar una vivienda.
  • Pagar una hipoteca existente.
  • Alquilar una casa.

Requisitos para pedir un crédito INFONAVIT

Los principales requisitos para pedir un crédito INFONAVIT son los siguientes:

  • No debes ser mayor de 65 años.
  • Debes ser derechohabiente de Infonavit y tener una relación laboral que esté vigente en el momento en el que vayas a realizar el trámite.
  • Tener al menos 116 puntos.
  • Hacer un análisis de tus ingresos y egresos, tomando en cuenta tus gastos personales, para saber si estas en capacidad de cancelar el crédito.
  • Responder las interrogantes que se te pedirán en el cuestionario API, para que recibas después, una asesoría personalizada en cuanto a la mejor utilidad que le puedes dar a tu crédito.
  • Cursar el taller que la empresa proporciona en forma digital, el cual es llamado: saber para decidir. Este taller es gratuito.
  • Tener dos referencias personales, para dejar sus datos en el momento en el que hagas el registro.
  • Cumplir las leyes que establece la Hipoteca, con respecto a lo que va a ser la instalación de elementos que están destinados al ahorro de gas, luz y agua, ya que son gastos adicionales al monto de tu crédito.
  • Cuando inscribas el crédito te será suministrado un formato, para que puedas consultar la información crediticia. Luego de hacerlo deberás firmar este formato.

Precalifícate para que puedas saber:

  • La cantidad de puntos que posees, y si estas en la condición de solicitar el crédito.
  • El fondo que tienes en la subcuenta de la vivienda.
  • El monto de tu crédito.
  • Cuanto se te va a descontar por costos de titulación, gastos financieros y operacionales.
  • El esquema de descuento que te corresponde.

Documentos requeridos para pedir un crédito INFONAVIT

En cuanto a la documentación, existen los siguientes requisitos para solicitar un crédito INFONAVIT:

  • Original y copia de la partida de nacimiento.
  • Identificación oficial (IFE/INE) o pasaporte vigente. Debes llevar contigo el original y una copia.
  • Partida de nacimiento de tu pareja legal (si aplica). Debes presentar el original con una copia.
  • Constancia de matrimonio (si aplica). debes llevar una copia adicional, además del original.
  • Estado de cuenta del banco del vendedor, con la CLABE
  • Avalúo electrónico de la vivienda.
  • Reporte técnico de la condición de la vivienda que se va a obtener. Esta no debe tener una antigüedad mayor a seis meses.
  • Copia del documento de propiedad de la vivienda que va a ser comprada.

Administración del crédito INFONAVIT

La información de administración del crédito Infonavit se almacena en este grupo de campos, específicamente:

Número de crédito

Es asignado por el Infonavit.

Monto del crédito

Se retiene el monto original del crédito autorizado por Infonavit.

Deducciones

Este campo ofrece tres opciones:

  • % de deducción: Basado en el salario mínimo de Infonavit.
  • Cantidad: describe la deducción de la cantidad establecida.
  • Días de salario mínimo: Número de salarios mínimos a deducir.

Distribución Tipo

Identifica la forma de distribución de la deducción por elemento de crédito autorizado por INFONAVIT o FONACOT. Este campo no se aplica cuando se elige el tipo de deducción por porcentaje, porque en este caso la deducción se aplica sobre la base de los días de contribución del IMSS.

Hay tres opciones para realizar esta deducción:

  1. La deducción incluida en la 5 semana. Esto significa que siempre habrá una deducción aplicada al empleado. Como resultado de esto, durante los meses con 5 semanas, la deducción será mayor que la de 4 semanas.
  2. La deducción mensual establecida por la institución correspondiente se divide en 4 semanas. Cuando un mes tenga menos de 5 semanas, no se realizará ninguna deducción.
  3. Aplicando una deducción variable, es decir, cuando un mes tiene 4 semanas, la deducción se divide entre cuatro y cuando tiene 5 semanas se divide entre cinco. De esta manera, la deducción no siempre es la misma.

Cosas que deben tener en cuenta los beneficiarios de viviendas de INFONAVIT

  • Toda la documentación del préstamo contiene el nombre completo del destinatario del crédito.
  • La propiedad que se está construyendo, comprando, expandiendo, remodelando o rentando está legalmente titulada y registrada en el Registro Público de la Propiedad.
  • La casa que se vende se titula a nombre del individuo, o individuos, que realizan la venta.
  • La ubicación completa (nombre y número de la calle, número de vecindario y parcela), así como información completa sobre las características de la vivienda (tipo de construcción, edificios no adjuntos y acabados) se encuentra en el documento de descripción del préstamo.
  • El precio de compra de la vivienda o de la nueva construcción se indica claramente en el papeleo relacionado con la venta de la propiedad.
  • El Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) actualmente otorga créditos de hasta ochocientos cincuenta mil pesos (o sesenta y cinco mil dólares estadounidenses) a disposición de las maquiladoras de bajos ingresos y otros trabajadores del sector privado.
  • Los pagos de la hipoteca sobre las sumas prestadas se calculan para ser proporcionales a los salarios de los trabajadores, y se deducen directamente de sus cheques de pago. Este método de cobro minimiza los riesgos para el prestamista.

Obligaciones legales de las empresas en cuanto a INFONAVIT

Al establecerse en México, las empresas están obligadas por la constitución de la nación, específicamente, a registrarse a sí mismas y a sus trabajadores en INFONAVIT. Las obligaciones administrativas establecidas por la agencia federal de vivienda prescriben que los trabajadores recién contratados deben agregarse a INFONAVIT dentro de los cinco días hábiles de haber comenzado a prestar el servicio a su nuevo empleador.

El empleador también debe informar a los funcionarios de INFONAVIT dentro de los cinco días posteriores a la partida de un empleado, para que la persona sea eliminada de la lista de aquellos que tienen derecho a recibir beneficios de crédito para vivienda. Además, la constitución de la nación exige que los empleadores contribuyan con un cinco por ciento por encima del valor del salario de cada trabajador al fondo.

Las contribuciones de los empleadores se pagan cada dos semanas. En caso de que una empresa no cumpla con sus obligaciones en virtud de la Ley Nacional de Vivienda IFONAVIT, puede estar sujeta a un gravamen de multas que puede totalizar entre tres y trescientas quince veces el salario mínimo establecido localmente. Es importante tener en cuenta que, en México, hay más de un salario mínimo.

Cuando los trabajadores de las maquiladoras mexicanas y otros que ocupan cargos en el sector formal de la economía mexicana reciben un préstamo creado a través de INFONAVIT, tienen ciertos derechos definidos y deben cumplir varias obligaciones.

Es importante recordar que una vez que se emiten los créditos INFONAVIT, las contribuciones del empleador se pagan directamente a la cuenta de los empleados, en lugar de al gobierno federal. En el momento de la adquisición de propiedades, también se llevan a cabo negociaciones para determinar cuál será la contribución del empleado al reembolso del préstamo.

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